佛山限不限购？选哪个区域好？首次买房要走些流程，避开什么“坑”？
首次在佛山买房，总有N个疑问。小编吐血整理了一堆佛山买房小白必备干货图，超实用，欢迎收藏分享~~佛山限购区
佛山哪些区域限购，哪些区域外地户口可以购买？以下这张图，一清二楚↓↓↓
一图看懂限购政策及限购区
注意：
①佛山户籍限购区域内限购2套；
②非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明，且限购1套。
置业原则
对自住：结合自身需求，综合工作地点、通勤时间、教育等因素，怎么方便怎么买。首选地段好、方便自住的楼盘；在资金允许的情况下，尽量买三四房一步到位。
对投资：努力挤进限购区，限购区的区位、资源、配套等，较之非限购区更具优势。佛山各镇街最高楼面价
了解佛山各镇街地价，对房价有个大概估计，毕竟面粉决定面包价格。目前，佛山限购区楼面价均已破万。佛山房价阶梯
看懂佛山房价阶梯，有助于根据自己的买房需求作出判断，锁定购买区域。
一图看懂房价阶梯
①备受广州客青睐的广佛交界板块，房价基本在2-3万范围；
②其次是狮山、罗村、张槎、乐从等置业热门板块，房价区间在1.5-2万；
③房价阶梯在1-1.5万元，有11个板块可供选择；1万元以下的区域，基本分布在三水、高明等偏远镇街。佛山五区买房首付
对比佛山各镇街板块房价、首付等，有个大概把握，看看自己买得起哪里。通常情况下，月供最好不要超过家庭总收入的三分之一。
佛山五区买房首付一览
按目前板块在售楼盘的最低价计算，桂城、北滘、里水等3大热门板块，首付至少60万起；
祖庙、陈村、乐从等5大板块，首付需50万起；乐从、张槎、南庄等5大板块，首付需40万起；
置业狮山、罗村、大良等16个板块，至少需手握30万-40万；三水大塘、高明杨和、明城等偏远郊区，首付30万以下可上车。佛山地铁线路站点图
买房，跟着地铁走。但规划中的地铁，线路站点永远是未知数，置业建议参考已建/在建的地铁。
在此，奉上广佛线站点图以及在建中的佛山地铁2/3号线、广州地铁7号线顺德段站点图给大家，对购房很有帮助。
广佛线图
2号线图
3号线图
7号线图
备注：不是所有地铁附近的楼盘均为“地铁盘”，其有距离之分，步行5分钟内可到达的为“真地铁盘”，10分钟以及15分钟内到达的，分别为“准地铁盘”和“近地铁盘”。佛山一手房交易流程
第一次在佛山购买新房，具体需要走哪些流程？从选房到拿房产证，一图看懂。
一图看懂佛山交易过程佛山商业银行贷款政策
在有房或有贷的情况下，在佛山购买首套/二套房，首付是如何计算的？别急，详情请看以下表格。
一图看懂佛山贷款政策佛山各银行最新房贷利率
根据融360最新数据统计，目前佛山大部分银行首套利率上浮10-15%，二套利率上浮20%，30天放款。
佛山各大银行最新房贷利率按揭需提供的资料
做按揭的业主，需提供以下资料↓↓↓
买房业主按揭需提供的资料
避开买房的那些“坑”
在买房过程中，难免会遇到各种各样的“坑”，以下列举最常见的几种。
误区：“学区房”
注意：学区房≠学位房！在佛山，“学区房”概念早已取消，学校由教育局统一分配，住在学校隔壁未必就能在这里上学；学区划分每年一小变，几年一大变，并非是固定的。
误区：“意向金”
注意：国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
误区：定金=订金
注意：“定金”与“订金”，两者无论是在概念、担保性质、数额等方面，均有着本质上的区别。在购房过程中，务必需要明确两者的区别。
误区：限购区“二套房3成首付”
注意：根据佛山各大银行的贷款政策，限购区佛山二套房首付最低4成，非限购区仅普通住宅最低为3成首付，具体视银行而定。
误区：广佛交界绝对升值
注意：广佛交界虽然属于香饽饽，但某些靠近广州的区域基本属工业区，生活配套不足，升值潜力有待考究。
误区：购房直接入户
注意：2018年11月初颁布新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》，明确佛山购房将不再直接入户，改为积分制；同时需缴纳社保连续满一年，方可参与积分入户。
误区：口头承诺规划
注意：“地铁沿线盘”、“潜在学区房”、“将来建公园、大型商场”楼盘口头承诺的各种规划，不要轻易相信！只有政府发布公文，或者写进合同，才具有可信度。
买房是门学问，购房之前务必要做足功课，仔细考量、认真比较，谨慎下手。最后，请记住一句话：适合自己的，才是最好的。
